Dịch vụ giải quyết tranh chấp đất đai

Khi nào bạn cần dịch vụ này?

Hàng xóm lấn ranh, chồng lấn thửa hoặc tranh chấp lối đi chung.
Mua bán đất bằng giấy tay, đặt cọc rồi bên kia lật kèo.
Anh chị em tranh chấp nhà đất cha mẹ để lại, đất cấp sổ sai đối tượng.

Luật sư sẽ làm gì cho bạn

Nghiên cứu hồ sơ nguồn gốc đất, trích lục thửa đất, quy hoạch liên quan.
Đánh giá điểm mạnh — yếu và phương án: thương lượng, hòa giải, khởi kiện hay khiếu nại.
Soạn văn bản và đại diện trong hòa giải tại UBND cấp xã (thủ tục bắt buộc với nhiều loại tranh chấp).
Khởi kiện và tham gia tố tụng tại tòa án, làm việc với cơ quan định giá, đo đạc.

Quy trình làm việc

Cung cấp giấy tờ đất và trình bày diễn biến tranh chấp cho luật sư.
Luật sư kiểm tra pháp lý thửa đất, đánh giá khả năng và chi phí toàn vụ.
Thực hiện bước bắt buộc: hòa giải cơ sở; không thành thì khởi kiện.
Theo đuổi vụ kiện: đo đạc, định giá, đối chất, phiên tòa các cấp nếu cần.

Giấy tờ thường cần chuẩn bị

Sổ đỏ/sổ hồng hoặc giấy tờ nguồn gốc đất (giấy phân đất, tờ khai, biên lai thuế đất).
Hợp đồng, giấy tay, biên nhận tiền liên quan giao dịch (nếu tranh chấp hợp đồng).
Biên bản hòa giải ở xã (nếu đã tiến hành).

Chi phí phụ thuộc điều gì?

Tranh chấp đất thường kéo dài — phí phụ thuộc giá trị và số lượng thửa đất, phải định giá/đo đạc hay không, số cấp xét xử, và khoảng cách địa lý nơi có đất.

Câu hỏi thường gặp

Đất giấy tay có kiện được không?

Được, nhưng kết quả phụ thuộc thời điểm giao dịch, hiện trạng sử dụng và chứng cứ thanh toán. Một số giao dịch giấy tay trước 01/7/2014 có thể được công nhận trong điều kiện nhất định — cần luật sư xem hồ sơ cụ thể.

Bắt buộc hòa giải ở xã trước khi kiện?

Tranh chấp AI LÀ NGƯỜI có quyền sử dụng đất phải hòa giải tại UBND cấp xã trước; tranh chấp về giao dịch (hợp đồng mua bán, đặt cọc) thì không bắt buộc.

Nội dung do LuatSuHub biên soạn, mang tính tham khảo — tình huống cụ thể nên trao đổi trực tiếp với luật sư.